Ремонт квартиры – это неизбежный процесс, который рано или поздно приходится решать каждому владельцу жилья. Но кто именно должен оплачивать ремонтные работы, если речь идет о съемной квартире?
Кто отвечает за какой ремонт?
- Капитальный ремонт – это работы, затрагивающие несущие конструкции, инженерные системы, кровлю, фасад и другие элементы здания. Он является обязанностью собственника квартиры.
- Текущий ремонт – это работы, направленные на устранение мелких дефектов, например, поклейка обоев, покраска стен, замена сантехники. За текущий ремонт отвечает арендатор, если в договоре аренды не указано иное.
Важные моменты
Важно помнить, что?
- Собственник должен уведомлять соседей о предстоящих шумных работах, разместив объявление на общедоступном месте.
- Арендатор не имеет права вносить существенные изменения в квартиру без согласия собственника.
- Срок капитального ремонта может варьироваться в зависимости от масштаба работ, но обычно он не превышает 35 месяцев.
- Управляющая компания отвечает за ремонт общего имущества, в т.ч. внутриквартирного.
Что делать, если возникли споры?
В случае возникновения споров между собственником и арендатором о ремонте, рекомендуется обратиться к договору аренды, а также к законодательству. Важно четко определить, кто несет ответственность за конкретные виды работ, чтобы избежать недоразумений.
В случае, если ремонт нарушает права соседей (например, из-за шума), необходимо обращаться в соответствующие органы, например, в жилищную инспекцию.