Покупка квартиры ? это всегда волнительное и затратное событие. Особенно если речь идет о новостройке с черновой отделкой, ведь впереди ждет ремонт, который может обойтись в сумму, сравнимую с половиной стоимости жилья. Но с чего же начинать и когда?
Когда начинать ремонт?
Оптимальное время для начала ремонта зависит от типа дома?
- Панельные и кирпичные дома? Рекомендуется отложить капитальный ремонт на 1-2 года после сдачи дома, чтобы дать ему время дать усадку. В это время можно сделать простой, недорогой ремонт, чтобы заселиться в квартиру.
- Монолитные дома? В таких домах усадка минимальна, и вы можете приступать к капитальному ремонту сразу после покупки.
Этапы ремонта в новостройке
Чтобы не запутаться в последовательности работ, разделим ремонт на этапы?
1. Планировка
- Создание проекта? Если у вас свободная планировка, разработка проекта ? обязательный этап. Продумайте расположение комнат, сантехники, мебели и техники.
- Ознакомление с управляющей компанией? Уточните правила подключения коммуникаций, согласования перепланировок.
2. Электрика
- Разводка электропроводки? Продумайте количество розеток и выключателей с учетом будущей техники.
- Временное освещение? Установите временные лампы для удобства работы.
3. Сантехника
- Разводка труб? Проведите трубы для сантехники, учитывая расположение стиральной, посудомоечной машины и т. д.
- Установка временных сантехнических приборов? Поставьте простой унитаз и ванну для комфортного проживания.
4. Тепло- и шумоизоляция
- Теплоизоляция? Утепление стен особенно актуально для угловых квартир или помещений с низкой температурой.
- Шумоизоляция? Необходима для снижения шума от соседей или если вы сами склонны к шумным мероприятиям.
5. Перегородки
- Гипсокартонные перегородки? Не требуют согласования.
- Каменные или кирпичные перегородки? Согласовываются, так как создают нагрузку на перекрытия.
6. Окна и двери
- Замена окон и дверей? Проведите замену, если вас не устраивает качество.
7. Радиаторы отопления
- Установка радиаторов? Лучше сделать это на данном этапе, чтобы избежать порчи отделки.
8. Черновая отделка
- Выравнивание поверхностей? Сделайте выравнивание потолка, стен и пола.
9. Отделка
- Ванная и туалет? Уложите плитку на стены и пол.
- Другие комнаты? Штукатурка, поклейка обоев или покраска стен.
- Установка подоконников и откосов, карнизов, жалюзи.
10. Напольные покрытия
- Укладка линолеума, ламината и т. д.? После отделки стен, чтобы не повредить покрытие.
- Монтаж плинтусов.
11. Кухня, двери, электроприборы
- Установка кухни и межкомнатных дверей.
- Финальная электрика? Установка розеток, выключателей, светильников.
- Монтаж кондиционера и других электроприборов.
12. Завершение ремонта
- Генеральная уборка.
- Расстановка мебели, декора, штор.
Важно помнить
Эта последовательность может меняться в зависимости от ваших индивидуальных потребностей. Главное ? не допускать, чтобы один этап мешал другому. Например, укладка плитки на стены может повредить напольное покрытие.
Планируйте ремонт тщательно, чтобы избежать лишних затрат и получить комфортное жилье!