Снять квартиру – это отличный способ найти временное жилье, но что делать, если в ней требуется ремонт? Кто должен оплачивать его, арендатор или собственник? Давайте разберемся.
Виды ремонта
Существуют два основных вида ремонта, которые могут потребоваться в съемной квартире?
- Текущий ремонт? мелкие работы, которые необходимы для поддержания квартиры в нормальном состоянии. К ним относятся?
- Замена неисправных кранов, смесителей, розеток
- Покраска стен и потолка
- Замена обоев
- Ремонт мелких повреждений на полу, стенах и потолке
- Капитальный ремонт? более серьезные работы, которые требуют значительных финансовых затрат. К ним относятся?
- Замена сантехники, электрики, отопления
- Перепланировка квартиры
- Полная замена пола, стен, потолка
Кто платит за ремонт?
Согласно Гражданскому кодексу РФ, за текущий ремонт отвечает арендатор, а за капитальный ремонт – собственник квартиры.
Однако эти правила могут быть изменены договором найма.
В договоре найма собственник может?
- Запретить арендатору производить любые ремонтные работы.
- Переложить на арендатора ответственность за капитальный ремонт.
- Определить конкретный список работ, которые арендатор обязан выполнять.
Советы арендаторам
Чтобы избежать спорных ситуаций с собственником, рекомендуется?
- Внимательно изучить договор найма перед его подписанием.
- Зафиксировать в акте приема-передачи все существующие недостатки квартиры.
- Согласовать с собственником все планируемые ремонтные работы.
- Сохранять чеки за все произведенные работы и материалы.
- Сделать фото- или видеосъемку квартиры до и после ремонта.
Ремонт в съемной квартире – это вопрос, который требует четкого регулирования. Внимательное изучение договора найма и соблюдение законодательства помогут избежать проблем и сохранить хорошие отношения с собственником.